"Χαράτσι" για άνεργους και ενοικιαστές - Εκτός ναοί, μοναστήρια και Δημόσιο

Του Κων/νου Ρομποτή 

Άγρια φοροεπιδρομή σε περισσότερους από 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αποτελεί το ειδικό τέλος που αποφάσισε να επιβάλλει η κυβέρνηση για να κλείσει την «τρύπα» του προϋπολογισμού και να εξευμενίσει την τρόικα.

ύμφωνα με τις τελικές διευκρινίσεις που έδωσε στη δημοσιότητα το υπουργείο Οικονομικών η επιβάρυνση που θα επιφέρει στους ιδιοκτήτες η νέα έκτακτη εισφορά κυμαίνεται από 3 ευρώ για τις περιοχές με τιμή ζώνης έως 500 ευρώ και κλιμακώνεται έως τα 16 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τιμές ζώνης από 5.000 ευρώ και πάνω. Η επιβάρυνση αυτή, όμως, είναι ουσιαστικά έως και κατά 25% υψηλότερη, καθώς για τα ακίνητα παλαιότητας έως και 25 ετών θα επιβάλλεται συντελεστής προσαύξησης έως και 1,25.

Αυτό σημαίνει ότι ένας ιδιοκτήτης ακινήτου στην χαμηλότερη τιμή ζώνης θα πληρώσει 3,75 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο εφόσον το ακίνητό του είναι νεόδμητο. Η επιβάρυνση ανά τετραγωνικό μέτρο φθάνει έως και τα 20 ευρώ για μία νεόδμητη κατοικία στην υψηλότερη τιμή ζώνης.

Για τα ακίνητα που είναι 26 ετών ή παλαιότερα ισχύουν οι τιμές ζώνης χωρίς τον συντελεστή προσαύξησης. Αξίζει να σημειωθεί ότι την περασμένη Κυριακή, στις αρχικές εξαγγελίες που έγιναν από τον υπουργό Οικονομικών, η κλίμακα για το ειδικό τέλος ακινήτων κυμαινόταν από 0,5 έως 10 ευρώ.

Το χαμηλό κλιμάκιο των 50 λεπτών ανά τετραγωνικό μέτρο θα επιβληθεί μόνο στους ανέργους και σε άλλες ευπαθείς κοινωνικά ομάδες, τις οποίες τελικά η κυβέρνηση δεν εξαιρεί από το χαράτσι. Στα αξιοσημείωτα της ρύθμισης για το ειδικό τέλος ακινήτων είναι το γεγονός ότι από την υποχρέωση καταβολής του εξαιρούνται τα ακίνητα της Εκκλησίας. Όμως, με διευκρινιστικό του σημείωμα που απέστειλε το Υπουργείο Οικονομικών, δύο ώρες μετά τη δημοσιοποίηση της εγκυκλίου, "αποσαφηνίζεται ότι αυτή αφορά ακίνητη περιουσία που εξυπηρετεί μόνο θρησκευτικούς ή λατρευτικούς σκοπούς και όχι σε ακίνητη περιουσία προς εμπορική εκμετάλλευση".

Η επίμαχη τροπολογία θα κατατεθεί την Πέμπτη στη Βουλή.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών:

• Επιβάλλεται ειδικό τέλος διάμεσου ύψους 4 ευρώ ανά τ.μ. στις ηλεκτροδοτούμενες δομημένες επιφάνειες, οι οποίες αποτελούν και τη βάση επιβολής του Τ.Α.Π. του άρθρου 24 του ν.2130/1993. 
• Το τέλος αυτό θα εισπραχθεί μέσω των επόμενων λογαριασμών της ΔΕΗ προκειμένου να επιτευχθεί άμεση εισπραξιμότητα και η υλοποίηση των στόχων του προϋπολογισμού του 2011. 
• Αφορά 5,079 εκατομμύρια οικιακές και εμπορικές παροχές που αφορούν δομημένες επιφάνειες συνολικού εμβαδού 562 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων αντικειμενικής αξίας, σύμφωνα με τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης, 560 δισ. ευρώ και εμπορικής αξίας 1 τρισ. ευρώ κατά τις εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος.

Παραδείγματα υπολογισμού του έκτακτου τέλους στα ακίνητα:

1. Πρώτη κατοικία 100 τ.μ. με ηλεκτροδότηση από το 1990 στο Κερατσίνι, οπού η τιμή ζώνης είναι 700 ευρώ/τ.μ. Η οικία έχει συντελεστή προσαύξησης 1,05 λόγω 21ετίας και ειδικό τέλος 4 ευρώ/τ.μ. Επιφάνεια 100 τ.μ. επί ειδικό τέλος 4 ευρώ επί συντελεστή 1,05=420 ευρώ
2. Φορολογούμενος έχει μία πρώτη κατοικία από το 1995, επιφάνειας 100 τ.μ. στο Αιγάλεω, όπου η τιμή ζώνης είναι 1.400 ευρώ/τ.μ. και ένα εξοχικό πατρικό 70 τ.μ. στην Κοζάνη από το 1960, όπου η τιμή ζώνης είναι 1.100 ευρώ/τ.μ. Για την πρώτη κατοικία θα κληθεί να πληρώσει 550 ευρώ, ενώ για το εξοχικό 350 ευρώ.
3. Φορολογούμενος έχει μία πρώτη κατοικία από το 1985, επιφάνειας 134 τμ. στο Περιστέρι, όπου η τιμή ζώνης είναι 1.300 ευρώ/τ.μ. και ένα εξοχικό-πατρικό 80 τ.μ. στην Κεφαλονιά από το 1950, όπου η τιμή ζώνης είναι 1.300 ευρώ/τ.μ. Για την πρώτη κατοικία θα πληρώσει 670 ευρώ, ενώ για το εξοχικό 400 ευρώ.
4. Φορολογούμενος έχει μια κατοικία 150 τμ. στο Π. Φάληρο, όπου η τιμή ζώνης είναι 3.050 ευρώ/τ.μ. ηλεκτροδοτούμενη από το 1997. Θα κληθεί να πληρώσει 2.070 ευρώ.